Franciscus van Assisielaan 89, Amstelveen

In de wijk Keizer Karelpark bieden wij dit vierkamerappartement aan van circa 82 m². Het appartement beschikt over een berging op de begane grond én een fraai uitzicht over de groene omgeving. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en is per lift bereikbaar.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaarvervoersmogelijkheden (tramlijnen 5 en 25) met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station en de Zuidas. Ook het Stadshart van Amstelveen en Schiphol zijn goed bereikbaar. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9 en A10.

Via de besloten entree bereikt u met de lift of via de galerij het appartement op de derde verdieping. Eenmaal in de woning biedt de ruime hal, met meterkast, toegang tot alle vertrekken.

De riante zonnige living is over de breedte gesitueerd en biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot het balkon. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de moderne en ruime keuken met plek voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien.

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer, handig als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een kast voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.

Kortom, het appartement heeft een goede indeling en is direct te betrekken! Bekijk ook de plattegronden voor een goede indruk van de woning.

Omgeving
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, onder andere sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen.

Vereniging van Eigenaren Keizer Karelparkflat I
- Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging;
- De administratie wordt uitgevoerd door Amstarr VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen € 236,60 per maand;
- MJOP tot en met 2030.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 82 m² (conform NEN 2580);
- Energielabel B;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing HR ++;
- Warm water en verwarming door middel van cv-installatie (Intergas HR, laatst onderhouden in 2025);
- Berging in de onderbouw van het pand;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Volgens WWS-puntentelling 2025: woning is te verhuren in de vrije sector;
- Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the Keizer Karelpark neighbourhood, we offer this four-room apartment of approximately 82 m². The apartment features a storage room on the ground floor and a beautiful view of the green surroundings. Located on the third floor of a well-maintained complex, it is accessible by elevator.

In the immediate vicinity are various public transport options (tram lines 5 and 25) with a fast connection to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. The Stadshart shopping centre in Amstelveen and Schiphol Airport are also easily accessible. On-street parking is permit-free, and you can reach the A9 and A10 motorways within a few minutes.

Through the secure entrance, you can reach the apartment on the third floor via the elevator or the gallery. Once inside, the spacious hallway, with a meter cupboard, provides access to all rooms.

The large, sunny living room is situated across the width of the apartment and offers access to the balcony through a large sliding glass door. From the south-west-facing balcony, you have an unobstructed view of the green surroundings. From the seating area, there is access to the modern and spacious kitchen with room for a large dining table. The corner kitchen is fully equipped.

The apartment has two generous bedrooms and a smaller third bedroom, which is convenient as a home office. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and a cupboard for the washing machine and dryer. The separate toilet is accessible from the hallway.

In short, the apartment has a great layout and is ready to move into! Also, view the floor plans for a good impression of the property.

Surroundings
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Tram and various bus connections are within walking distance. For your daily groceries, you can visit the various shops on Van der Hooplaan. If you really want to shop, you can visit the luxurious indoor shopping centre, the Stadshart. Besides various sports facilities, including De Meerkamp sports hall and the athletics track, there are also several schools nearby, including the International School and the Herman Wesselink College. The complex is surrounded by greenery at both the front and the back.

Owners' Association (Vereniging van Eigenaren) Keizer Karelparkflat I
- The apartment is part of an active association;
- The administration is carried out by Amstarr VvE Beheer;
- The service costs amount to €236.60 per month;
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) until 2030.

Particulars
- Year of construction approx. 1961;
- Living area approx. 82 m² (in accordance with NEN 2580);
- Energy label B;
- The property is equipped with HR++ double glazing;
- Hot water and heating are provided by a central heating system (Intergas HR, last serviced in 2025);
- Storage room in the basement of the building;
- Non-self-occupancy clause applies;
- According to the 2025 WWS points calculation: the property can be rented out on the free market;
- Acceptance in consultation.

Measurement Instruction
The apartment has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves in accordance with NEN 2580.